今年授课要租房？租房就租实惠房！香港各大学搵楼睇真D！
[size=6][color=sienna]注意：里面提及的地产代理网站所查到的内容是没有他们真正掌握的楼盘多的，从网站上只是了解价位和环境，具体订房，还需要打电话去咨询的！[/color][/size]M#Mff*fM
随着近年大陆赴港读书的本科及硕士越来越多
香港各高校的宿舍越发告急，很多学校不再给授课型硕士提供宿舍+^#V CO"`)T"am1C u
于是，找个合适的房子便是我们赴港前最迫切的事情
一般学校会帮助我们找房子，但是，很有可能学校的房子不尽人意w P%@-H4{%dj0a
那么，远在内地的我们如何找到适合自己住的房子呢8Vg6o5wP*V W5g
下面请看由胖子带给大家的香港高校搵楼睇真D！+J ^M/NQ @
简单解释一下各学校的位置，先看下图R&j;i&l,f:r!P
[attach]512086[/attach]Lq a^A,~Qt
香港分三大区，新界、九龙、香港岛，地价也是随着地区的不同而有高低
新界是以工业区为主的区域，和九龙以山相隔，地价一般最便宜
中大、教院、岭南三校就在这个区域中
而九龙地区为香港的老区，人口密集，以商业为主，房价略贵，新楼价格和港岛价格接近 \U,oE1k)x$_
浸会和城大在九龙塘隔路相望，理工深藏红磡，而科大躲在清水湾，幽静而秀美&C4B M!UfD9ZI
港大这个最大牌的学校，位置也最好，背山面海在港岛区域，坐拥香港最贵的地皮 f0N9On Q a @9{
3A Sa;g lp#T H@J,O1w9K:`
那么各校具体环境和大小如何呢？
我来发布一组卫星图片，上面都特意附带比例尺供大家计算用1Z)I ~,L2JH `
[attach]512072[/attach]
中文大学占山为王，拥有香港最美的校园，整个学校从山脚一直到山顶，幸好，校内有巴士代步`;s%J Lv7E L`F
[attach]512073[/attach]|{8{&Xq5[ ^
港大，和中大性质一样。。。占了半个山头。。。
T.~$nTjy
[attach]512074[/attach]'^ R&Q,p+] \ Xb7r
科大在清水湾将军澳处，校园很大。。。附近遍布影视城。。。下面就有邵氏的影视基地。。。汗
[attach]512075[/attach]d4C1C&cj,_o
教院被工业区包围。。。在山脚。。。 K} i c3T-C/|5g
[attach]512076[/attach]
城大在九龙塘火车站旁，边上就是又一城，购物的好地方
[attach]512077[/attach]
浸会在车站另一边。。。不愧是传理第一的学校。。。上面就是港台和亚视。。。
[attach]512087[/attach] dT!D.|^F
理工在红磡火车站旁边，火车直达，方便至极，隔壁是红磡体育馆，演唱会的天下
[attach]512078[/attach]5S Q7I z [-A
岭南大学确实好小，不过也是环境优雅
OK，各学校的大小和情况想必大家已经有了了解~~也该进入今天的正题了
&S5R x(]it3M S
房子！1J(C;u"bT$y \E
在香港，房子中介到处皆是，可是通过网络，又要放心，又要有质量的中介不好找的p PT,}5{0P'^NTi
最出名的有美联和中原，轻轻百度一下就可以找到了P[y E5xFCVn }
今天以中原的地图搵楼为例子`0c x*Y%jc v
[url=http://www.centamap.com/gc/home.aspx?ck=glist&ft3=cpal]http://www.centamap.com/gc/home.aspx?ck=glist&ft3=cpal[/url]g ba/H0hS/|V/u'y
)R&~0L*c k7I u | e,@&fB!S-Q
这个地址会带大家进入详尽的香港地图 [9e eR@FN&N
大家需要做的是，点击你学校的位置，找到你的学校，并放大，直到右边能够出现下面的界面Ali\[qo%Q
[attach]512079[/attach]v2I#nC1[q
这时，把售改成租，然后选择你能够接受的价位，按下确定，下面就会出现能够满足你的房子a rqdfsHc
点击房子可以看到详细信息，当然网站上的信息是不多的，我们可以结合多个物业网站来检索 tg/qy"~8G0}
不过这么详细的楼市地图，却只有中原才有哦~` ERB9J5ap'X
[[i] 本帖最后由 shainye 于 2008-4-15 21:43 编辑 [/i]] [size=4][color=darkred]租房推荐篇N;g)h%j~3L
[/color][/size]*m y-d \3H|h
[color=olive]首先我要说的是，香港一般一房的屋苑不多，两房以上的屋苑很少会放租单间，那么我们一般能够租到的最小单元一般是两房一厅，面积在400-600尺不等，适合4人合租，价位在6000-12000不等。廉价的房子有唐楼和村屋，没有保安，虽然香港的治安比我们很多城市都好，可是晚上上课回去的时候，自然心存顾忌，女生要慎住！对了，唐楼和村屋单间150-200尺是1500-2000价位，400尺两房可以在4000价位租到，不过楼房比较旧。[/color]
[color=olive]另外，要问清楚，是否包管理费、差飨、水电煤气网络等等，一般的楼盘都会包管理费和差飨[/color]
[color=olive]HK的水费4个月一收，4个月12T以下免费，后面的要叠加收费，不会很贵，冲厕所一般用海水管，喝水一般喝桶装水，所以水量不会很大，就洗衣服要用不少，电费就是老虎了，一度电1块多些，一般夏天最热时每月可能要800-1000电费，因为两三个空调长时在运转，而平时只吹风扇的话，300-500一个月就够了。[/color]
:RZ(q5TWm8Y-Ew
下面提供一下交通信息的网站：N X!}Pz
[url=http://www.kmb.hk/chinese.php]http://www.kmb.hk/chinese.php[/url] 九龙巴士汽车公司，上面可以查到九巴的线路和价钱
[url=http://www.mtr.com.hk/chi/homepage/cust_index.html]http://www.mtr.com.hk/chi/homepage/cust_index.html[/url] 港铁集团，港铁和九铁合并，学生八达通半价线路等信息都能够查到的，对租房有重大意义！M~1jT U
[size=4][color=darkred]这两个网站切记！和租房一起查！否则，动辄一个几百的车费是很冤枉的！
[/color][/size]E+N!p N?z d$bA*O
具体我们应该租什么地方的房子呢，让我一一举例E!|S'P8Vd(eQ G
[attach]512080[/attach]
;g*D\ p+S
适合中文大学的楼盘位置有大围，沙田，火炭沿线，这里用坐火车回学校只要3-3.5元G&y"}5l,O7T
楼盘集中在沙田新一城、沙田两处，房价大约是400尺6000-8000元，两房一厅#Y#tZ$[,k9X%|F7g
另外，还可以住大浦墟，房价相近，但没有新一城环境好，火车直达大学站
[attach]512081[/attach]
-G$KV R5w#k
那么科大 ~~3Q@h
[attach]512082[/attach]
科大附近比较空旷，自己租适合租将军澳，房价两房在8000-10000价位'D+d{ g kp0\K&i
Z;k3Qk d {
城大和浸会求租的同学会比较多
[attach]512083[/attach]4wc5O_$fGz
由于整个九龙交通网络极其方便，大家找楼可以不用局限在九龙城，房价有点高，一般400多尺要10000上下了 q ?r5M5b1S7Dm/P
地铁沿线很多屋苑，都可以考虑，旺角站则有大量的唐楼，平时会吵杂，喜欢安静的同学不要租T:W(bk2U;B{h7S*A
远些的话，何文田、大角嘴、甚至是红磡地区都可以考虑，很多条线路会给学生八达通5折的优惠b$S1P h;r5G#a|;@![
[attach]512084[/attach]
至于理工大学，靠近红磡，是老区，新楼不多，楼价便宜，两房一厅可以在6000-8000租到，当然别靠近海边，还是会贵的，呵呵
[attach]512085[/attach]
HKU有着高贵的地价。。。人家一尺13块租金。。。他附近要30块。。。非富人尽量不要考虑租房子了 i{GC N
虽然能够找到便宜的，不过。。。十分稀有。。。:RR%HLtR5Sc
[color=darkred]而岭南和教院一般会有宿舍，也不提倡租房子，教院附近是工业区，交通也不是十分便利，学校宿舍也足够
岭南在屯门地区。。。谈屯门色变。。。尽量不租就好了。。。IWVa'W$E
[/color]
[size=4][color=olive]OK!今天的搵楼睇真D就讲到这里！申请相关的细节，我们下次再见！[/color][/size]
[[i] 本帖最后由 shainye 于 2008-3-23 01:52 编辑 [/i]] 占~~~~~
BS啊。。。居然用粤语。。。。。 V T}7ee$E[!n
详细内容我就不看了。。。因为我不用实际去租::z2 *O |%yl^[
胖婶最近很活跃嘛。。。支持下~::80 ::80 ::80F _*HB2i
[[i] 本帖最后由 小东008 于 2008-3-23 01:31 编辑 [/i]] ::85 ::85 ::85
东妈。。。你居然叫我胖婶。。。 中大有在沙田，火炭，粉领租房的 胖真可爱 好贴，先顶:loveliness: ::31 ::31 ::31 ::31 啊对。。。中大可以在粉岭、上水租房，离罗湖很近，过关购物更划算些 好详细的帖子啊。。 ::80 ::80 ::80 5w1L$y? Wg"T.[g
8Q at G&Q1Z_ d/x2|
楼主的东西很有用很详细，解说也很好！
可是为什么说谈屯门色变啊？不是很懂::p3 [quote]原帖由 <i>hmhwyj</i> 于 2008-3-23 20:02 发表 <a href="http://bbs.taisha.org/redirect.php?goto=findpost&pid=11070940&ptid=1010997" target="_blank"><img src="http://bbs.taisha.org/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
<img src="images/smilies/default/80.gif" smilieid="70" border="0" alt="" /> <img src="images/smilies/default/80.gif" smilieid="70" border="0" alt="" /> <img src="images/smilies/default/80.gif" smilieid="70" border="0" alt="" /> <br />)Z F!_%W]Y
<br />
楼主的东西很有用很详细，解说也很好！<br />
<br />?2f p Lc#y+`
可是为什么说谈屯门色变啊？不是很懂<img src="images/smilies/default/88.gif" smilieid="63" border="0" alt="" /> [/quote]<br />4C H)HN K/|b:S9]
我说得夸张了点。。。主要那边有点偏远。。。相对来说有那么一点乱。。。而且附近有HK出名的“脑科医院”。。。 ::p4
.N p$a;[Y3b^c(U;Cb
我只是看过古惑仔里面讲的屯门::83 S5?a/o-osG ov;z%P
#N1V L"I+Y
[[i] 本帖最后由 hmhwyj 于 2008-3-24 08:29 编辑 [/i]] 电影也算是真实生活的写照了吧，哈哈，不过HK的黑帮也是很正道的黑帮，至少不会找普通民众的麻烦，有宿舍都尽量宿舍就好，毕竟便宜又舒适，哈哈 不错不错S-h \*g4M ~0|[fDy2L
亚版大有希望阿 [quote]原帖由 [i]challenge2210[/i] 于 2008-3-25 01:23 发表 [url=http://bbs.taisha.org/redirect.php?goto=findpost&pid=11081938&ptid=1010997][img]http://bbs.taisha.org/images/common/back.gif[/img][/url] u X F+z6}Z
不错不错
亚版大有希望阿 [/quote]a_#A;m'p#M f
%nv)uWP/m+}A#V4t0J
过来这边陪小东，呵呵~~~ 胖总结的很好，支持 很全面挖~ 按爪留念~~ 突然发现大浦的房子真是便宜疯了。。。又大。。。哈哈 好极了 问题是岭南的MSC都是没有宿舍的 汗，hku附近最贵...... [quote]原帖由 [i]shainye[/i] 于 2008-3-23 20:13 发表 [url=http://bbs.taisha.org/redirect.php?goto=findpost&pid=11071029&ptid=1010997][img]http://bbs.taisha.org/images/common/back.gif[/img][/url]E f)z/g\?W2J f
q;F+r%k:k H%D*Dt
3t F8R5`M4n9I P
我说得夸张了点。。。主要那边有点偏远。。。相对来说有那么一点乱。。。而且附近有HK出名的“脑科医院”。。。 [/quote]
%i8^ jP)g\:lX`
是小榄精神病院吧::z2 早出这贴就好了::z8 代朋友强烈要求LZ补上岭南附近的房源::z2
顶！
今年正式收到中大的系里通知，说教院没有宿舍了。从现在起，全心关注中大附近的房源信息！.{(c,[8jr7x热赞楼主的好帖子！应该置顶！::16 请教一下，如果人在内地的话，是否只能等到8月中下旬赴港后才能真正的去选房订房？谢谢::z1
页:
[1]