中国唯一A股上市留学机构
太傻首页 · 论坛 · 服务 · 评估 · 考试 · 专区 · 杂志 · 图书 · 报OFFER

香港租房过程中你不得不注意的地方

来源:互联网   2017-07-14 14:52:41   
2017年度太傻留学共收获Offer33464例,奖学金2852万美元,60%的学员进入美国Top50名校;太傻学堂高分学员占比高达85%以上,82%的学员获得了托福100+的好成绩,89%的学员获得了雅思7.0的高分;太傻游学境内外出团人数再创新高,达到5250人次,项目涵盖全球知名企业和顶尖名校及科研院所。

  最近,不少小伙伴都处在了“Offer到手、留位费已交、签证材料也寄了出去”的状态,所以,在写着毕业论文之余,最纠结的恐怕就是来港之后的房子问题了。毕竟是未来一年要扎根的地方,而香港的居住条件又是一贯的价钱与实物不符,这对于习惯了内陆居住环境的我们可能难免会有些小冲击。

  房源基本情况

  香港房源主要是唐楼和洋楼两种。

  唐楼房龄较老,没有保安物业,居住环境相对差些,但胜在价格便宜,差不多2500HKD/月能拿下。

  洋楼相对新一点,会有保安电梯之类,居住环境稍好一点,但价格一般都要到4000HKD/月以上。

  一般来说,大家都是4-5个人合租一个套房,租单间、双人间还是客厅,房租也是不一样的,具体的还是要大家在找房的过程中多多比较。

  租房主要渠道

  刚开始准备租房时,大家难免会有些不知所措,尤其对于不方便去实地考察的小伙伴,面对网上大量的租房信息,如何选到合适的房子,如何不被套路到,前期选房功课还是要做足的。而你可能接触到的选房渠道也主要是一下两种。

  渠道一:上届学长学姐

  如果有相熟的学长学姐的房源到期,我们续租其实是比较便捷的途径,毕竟他们租住过一年对这个房子的情况最是了解,哪个下水道堵不堵他们肯定都清楚。

  但是,还是要提醒一下的是,对于大量的转租信息,大家还是要考察清楚的,切忌轻易给钱,合同细则也一定要考量清楚。

  渠道二:地产中介

  香港的地产中介还是比较规范的。但是找了中介也不等于万事大吉了,你还是需要前期考察一下,你想要租住的房源地址范围、预期租金、交通情况等等。你得自己有计划才能更快更好的找到满意的房子 。以港大为例,至少你需要知道港大周边的地址情况,计算一下路径和所需时间,从而明确自己的需求。

  开始租房时间

  一般租房时间主要集中在6月、7月和8月。因为签约租期一般是一年,如果太早开始租房,可能一年后的你还在忙着毕业设计这边租期却要到了,难免就会有些手忙脚乱。而8月份据说部分房源会有些涨价,那一年下来就会平白多出一部分预算,也得不偿失。当然对于8月份可能涨价的现象,据往届学长学姐们的经验,这部分涨价还是有砍价的余地的。

  说到砍价这个问题也顺便提一句,外面租房不同于学校宿舍每年固定的住宿费,很多房租说不定还是留有余地的,考察期间顺便试一试能不能砍价,成不成总也不吃亏。

  签约注意事项

  千辛万苦找到了合适的房源,大家也不要太兴奋而掉以轻心,合同细则一定要敲定清楚!

  如果是自行和房东签订合同,自己一定要看清楚每一条合约,注意写明比如家电维修责任归属,比如随屋出租的家电都有哪些等等。待细节都商定好签完合同,房东会将合同拿去土地署盖印花,随之产生的印花税双方平摊。

  如果是通过中介签订合同,流程也差不多,主要是会多一个中介费,将有房东和租客平摊,而印花税将由租客全部承担。

  最后,强烈建议大家在找房前先找到一到两个志同道合的合租小伙伴,不仅租房期间能有商有量,有机会更能一块约着实地考察顺便害羞面基。

  小伙伴怎么找?快来365找舍友模块看看有没有志趣相投的小伙伴吧~

  预祝大家未来的一年里,住的开心处的开心~

 

  太傻留学优秀申请方案推荐

  留学去哪?读研一起去香港

  太傻全新推出【腾龙计划】香港新加坡名校申请量身定做

  微信客户端更有惊爆优惠等你来拿

[编辑:fumengyao]
【独家稿件声明】凡注明“太傻咨询”来源之文章,未经授权,任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载,请与太傻网联系;经许可后转载务必请注明出处,违者本网将依法追究。凡注明“互联网”来源之文章版权归原作者所有。如有内容、版权等问题请在30日内与本网联系。邮件: 2355468160@qq.com
关键词 香港租房 香港生活
分享: