法国留学生活如何租房?

2017-08-04 15:45:29 来源:互联网 更多资讯、资料、活动请点

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  在法国留学期间最头疼的就是租房子了,往往在这上面就会花费你很大的精力。正当千辛万苦找到一处自己喜欢的房子时,相关的手续又比较复杂。我想你介绍一下与租房相关的事项,也好提前有所了解。

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  租房相关问题

  租房合同

  当你找好在法国的新家时,你会与房主签署一份租房合同。内容包括租房的租期、租金、各项费用、担保金额、延期方式和止租通知期等内容,只要签署了立即生效,并具有法律效益,所以你一定要保存好合同原件作为凭证。

  除了选择住房以外,最重要的一个需要提高警惕的地方,就是Etat de lieu,即房屋状况评估。一般来讲,在签署住房合同之前,房东会带学生完成此项工作,而在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的),等等,因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了!

  租房担保

  担保问题是最让你头痛的了,因为大部分租房是通过法国的各个房产中介,而中介和房东通常都会要求你有法国人给你提供担保(担保很麻烦,要担保人提供不少信息,很多人不愿意做担保),这个对于初来乍到的你来说想找个担保人不容易,除非你愿意花钱买担保,而且价格很贵。

  居住税

  这个我在法国留学相关税种的栏目中提过,只要是你租房就要交居住税,在每年1月1日向当地税务部门交纳。根据你所在地方不同交的金额也不一样。如果在你没有收入时是交的,但税单会给你寄过去,你只要打个电话跟税务局的人说明就行了。

  预告期

  你在与房东签订合同时,都会在合同内写出预告期的内容,所谓的预告期就是在你停止租房前,预先通知房东的时间,现在法律已经规定,预告期只需要提前一个月通知就行了。

  房租收据

  和国内一样,当你交完租金,房东会给你开据相关收据,当你得到房租收据后要妥善保管,在法国办理许多行政手续时,都需要出具房租收据来作为证明文件。这个小东西真的非常重要,一定要保存好!

  另外,还有一个小细节要请大家注意,交纳房租尽量不要选择现金方式。可选择银行卡支付或者支票支付,并留好相关票据底单,连同房租收据一并单独成册,以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租,如果你提供不了足够的证据,就需要重新交纳;也有个别时候,房东人品有问题的。所以都不得不防!我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏。

 

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